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Est-il préférable de vendre ou rénover sa maison?

Face à une insatisfaction de l’état de sa maison, tout propriétaire est confronté un jour au choix entre vendre ou rénover sa maison.

Faire le bon choix entre la vente ou la rénovation de sa maison.
Faire le bon choix entre la vente ou la rénovation de sa maison.

Il y a plusieurs facteurs pouvant vous faire hésiter entre vendre ou rénover votre habitation. Que ce soit l’arrivée d’un nouveau membre dans la famille, le départ de vos enfants ou le changement de votre situation financière. Ce n’est pas toujours évident de faire ce type de choix, c’est pourquoi dans l’article ci-dessous, nous élaborons les divers inconvénients et avantages à la vente et à la rénovation d’une habitation.

 

Analyser vos besoins, une étape primordiale

 

La première chose à faire lorsque vous envisagez la possibilité de vendre ou de rénover votre habitation est d’effectuer une analyse approfondie de vos besoins.

Avez-vous besoin d’espace?

Avez-vous besoin d’agrandir votre habitation? Avez-vous trop d’espace dans votre maison? Désirez-vous un terrain extérieur plus grand ou plus petit? Ce sont des questions auxquelles il faut réfléchir avant de prendre une décision.

Quel est votre budget?

Discuter avec un entrepreneur pour connaître le coût des rénovations de votre maison peut vous aider dans votre choix. N’oubliez pas de mettre de côté une somme additionnelle équivalant à 25% du prix des rénovations.

Désirez-vous changer de quartier?

Aimez-vous votre quartier et vos voisins? Si la réponse est non, vous devez considérer la vente de votre maison.

 

Choisir de rénover son habitation

 

Quels sont les avantages de rénover son habitation?

  • Votre famille n’aura pas à s’adapter à un nouveau quartier, de nouveaux voisins et une nouvelle école;
  • En choisissant de rénover votre maison, vous aurez une maison qui répondra à vos besoins et à votre goût;
  • Rénover votre maison augmentera sa valeur.

Quels sont les inconvénients de rénover son habitation?

  • Effectuer des travaux majeurs peut demander un déménagement partiel;
  • Vous devez garder en tête que les rénovations peuvent durer plus longtemps que prévu;
  • Des frais supplémentaires peuvent s’ajouter;
  • Il est inévitable qu’il y aura une accumulation de poussière dans votre habitation pendant le temps des travaux;
  • Pour obtenir une soumission répondant à vos besoins, vous devrez faire appel à plusieurs entrepreneurs, et cela demande du temps.

 

Choisir de vendre sa maison

 

Quels sont les avantages de vendre sa maison?

  • En vendant votre maison, vous évitez tout le stress de la rénovation;
  • Vous pouvez faire le choix d’une habitation moins dispendieuse;
  • Vous pouvez avoir la maison de vos rêves dès le départ si vous décidez de vous construire.

Quels sont les inconvénients de vendre sa maison?

  • Vous devez faire une étude de marché du quartier;
  • La vente de votre maison demandera de votre temps;
  • Si vous achetez une maison, il se peut que vous ayez des rénovations à entreprendre pour quelle soit à votre goût;
  • Vendre votre maison peut prendre plusieurs mois, voir plusieurs années;
  • Les coûts pour vendre son habitation sont assez élevés.

Coûts liés à l’achat d’une nouvelle maison

Lors de l’achat d’une maison, vous devriez mettre 25% du budget pour des rénovations, trouver une maison qui répond à tous vos critères peut être difficile. Acheter une maison c’est aussi faire des compromis.

 

Voici les coûts à prévoir pour l’achat d’une nouvelle maison :

  • Les frais de déménagement;
  • Le courtier en immobilier;
  • La taxe scolaire et de bienvenue;
  • Le notaire pour l’acte de propriété;
  • L’inspection de la maison avant son achat;
  • L’obtention du certificat de localisation;
  • L’ajustement des comptes (taxe scolaire et taxe foncière);
  • Les frais d’emménagement (le câble, l’accès au téléphone, à Internet et à l’électricité);
  • Un budget pour les rénovations et les réparations.

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